Vendo Propiedad Rural de 4.090 Hectáreas en San Pablo, San Pedro - CLCS7252980

San Pablo, Asunción

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US$ 6.135.000

≈ Gs. 37,1 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 667/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Propiedad rural en venta en San Pedro Zona San Encontrá todo lo que necesitas Pablo, departamento de San Pedro Superficie total 4.090 hectáreas Campo natural 1.735 has Campo bajo 1.282 has Bosque reserva 1.070 has Actualmente campo ganadero Cerco perimetral Caminos internos Casa patronal Casa personal Depósito Corral Brete Cepo Potreros Bebederos Precio Usd 1.500 por hectárea Usd 6.135.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 6.135.000

Localisation

Quartier: San Pablo
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 6,4 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ -61,4 k
2	US$ 6,6 M	US$ 0	—	US$ 6,6 M	US$ 193,9 k
3	US$ 6,9 M	US$ 0	—	US$ 6,9 M	US$ 459,3 k
4	US$ 7,2 M	US$ 0	—	US$ 7,2 M	US$ 735,3 k
5	US$ 7,5 M	US$ 0	—	US$ 7,5 M	US$ 1 M
6	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ 1,3 M
7	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 1,6 M
8	US$ 8,4 M	US$ 0	—	US$ 8,4 M	US$ 2 M
9	US$ 8,7 M	US$ 0	—	US$ 8,7 M	US$ 2,3 M
10	US$ 9,1 M	US$ 0	—	US$ 9,1 M	US$ 2,6 M