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VenteTerrain agricole

Venta de EstanciasGanaderas en 25 de Diciembre, San Pedro

Asunción

Nouveau

US$ 4.270.000

US$ 32,8 k/m²≈ Gs. 25,8 mil M

130 m²Construits

21.349.423 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.778/m²

Valeur recommandée

US$ 361.111

≈ Gs. 2185,8 M

Fourchette estiméeUS$ 228,3 k–US$ 628,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Venta de Estancias/Ganaderas en 25 de Diciembre, San Pedro US$ 4.270.000 Estancia Agricola, ganadera, forestal. San Pedro https://www.google.com/maps/place/24%C2%B046'17.2%22S+56%C2%B049'48.5%22W/@-24.769026,-56., 25 de Diciembre, San Pedro Terreno 21.349.423,0 m² Construcción 130,0 m² Establecimiento Ganadero en plena producción, ubicado en el Distrito de 25 de Diciembre, Departamento de San Pedro. Ubicado a 100 km de Asunción, con acceso directo desde la Ruta PY03. Cuenta con dos corrales totalmente equipados para manejo del ganado, con techo de tejas cerámicas francesas. Casa de personal totalmente equipada con 130 m2 de superficie cubierta, con dormitorios, cocina y baño. Pozo artesiano de 37 m. Numerosos tajamares, alambrado perimetral en perfectas condiciones, etc Apto para desarrollo ganadero, agrícola y Forestal Ubicado en la zona de influencia de la colonia Friesland. Contando con una Superficie total de 2134 Has 9423 m2 Tipo: estancia Precio de Venta: US$ 4.270.000 id: 36389

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 21.349.423 m²
Construit: 130 m²

Coûts

Prix: US$ 4.270.000

Localisation

Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,5 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ -42,7 k
2	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 134,9 k
3	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 319,7 k
4	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 511,8 k
5	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 711,6 k
6	US$ 5,4 M	US$ 0	—	US$ 5,4 M	US$ 919,4 k
7	US$ 5,6 M	US$ 0	—	US$ 5,6 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,8 M	US$ 0	—	US$ 5,8 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,1 M	US$ 0	—	US$ 6,1 M	US$ 1,6 M
10	US$ 6,3 M	US$ 0	—	US$ 6,3 M	US$ 1,8 M