Vendo Campo de 2.000 Hectáreas en San Pedro, Gral E. Aquino - CLCS7073641

Gral E, Asunción

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US$ 6.400.000

≈ Gs. 38,7 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 677/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Estancia a la venta DISPONIBLE EN LA CIUDAD DE GENERAL E.AQUINO DPTO DE SAN PEDRO 2000 HECTÁREAS 400 HECTÁREAS PARA PLANTAR 1600 CAMPO NATURAL CON INFRAESTRUCTURAS CASA PATRONAL CASA PERSONAL CORRAL BRETE POZO ARTESIANO Precio oferta A: 3200 DOLAR POR HECTÁREAS Impuestos y documentación al día para transferir.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Coûts

Prix: US$ 6.400.000

Localisation

Quartier: Gral E
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 6,7 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ -64 k
2	US$ 6,9 M	US$ 0	—	US$ 6,9 M	US$ 202,2 k
3	US$ 7,2 M	US$ 0	—	US$ 7,2 M	US$ 479,1 k
4	US$ 7,5 M	US$ 0	—	US$ 7,5 M	US$ 767,1 k
5	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ 1,1 M
6	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 1,4 M
7	US$ 8,4 M	US$ 0	—	US$ 8,4 M	US$ 1,7 M
8	US$ 8,8 M	US$ 0	—	US$ 8,8 M	US$ 2 M
9	US$ 9,1 M	US$ 0	—	US$ 9,1 M	US$ 2,4 M
10	US$ 9,5 M	US$ 0	—	US$ 9,5 M	US$ 2,8 M