Terreno en venta – Frente a la Playa San Isidro, Encarnación

San Isidro, Encarnación

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US$ 55.000

≈ Gs. 332,9 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 111/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en Encontrá todo lo que necesitas venta – Frente a la Playa San Isidro, Encarnación Ubicado en una de las zonas más atractivas de Encarnación, este terreno ofrece una ubicación estratégica frente al Río Paraná y a la Playa San Isidro, ideal para uso residencial o desarrollo turístico. Características: 📍 Barrio San Isidro, Encarnación 📐 Superficie total: 378 m² 📏 Medidas: 14 metros de frente x 27 metros de fondo 🌊 Frente al río y con vista directa a la playa 🏗️ Zona urbanizada y en crecimiento 💡 Servicios básicos disponibles en la zona 💰 Precio: USD 55.000 Una opción sólida para construir vivienda, proyecto vacacional o inversión a mediano plazo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 55.000

Localisation

Quartier: San Isidro
Ville: Encarnación

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 57,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ -550
2	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,9 k	US$ 0	—	US$ 61,9 k	US$ 4,1 K
4	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 6,6 K
5	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 9,2 K
6	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 11,8 k
7	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 14,6 k
8	US$ 75,3 k	US$ 0	—	US$ 75,3 k	US$ 17,5 k
9	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 20,5 k
10	US$ 81,4 k	US$ 0	—	US$ 81,4 k	US$ 23,7 k