ENCARNACIÓN ÚNICA PROPIEDAD DE 5.000 M2 LIBRES SOBRE LA COSTANERA BOLICK DE ENCARNACION

Costanera Bolick, Encarnación

Nouveau

US$ 4

US$ 0/m²≈ Gs. 24,2 k

5.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 52/m²

Valeur recommandée

US$ 257.569

≈ Gs. 1559,1 M

Fourchette estiméeUS$ 198,4 k–US$ 466 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com CARACTERISTICAS: La propiedad se encuentra rodeada por calles asfaltadas a sus lados, de las cuales una de ellas es la propia avenida costanera de Encarnación en su extremo Norte, con vistas a unos de los embalses del río Paraná, zona alta, compuesta con suelo arcilloso del tipo A6 y con fundación rocosa basáltica, con un pequeño declive hacia el embalse, con una cota superior a los 90m, con buena vegetación forestal única en la zona que esta densamente poblada, con todos los servicios básicos en un radio de 1km a la redonda, y próximo a locales comerciales, hoteles y centros de salud. LIMITES: Fracción II y Lotes 2, 3 y 4. Norte: linda con zona verde de la Costanera. Este: linda con una propiedad de terceros. Sur: linda con la calle Mayor Eduardo Chamorro. Oeste: linda con una propiedad de terceros. INVERSION: U$D 400 el m2.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 5.000 m²

Coûts

Prix: US$ 4

Localisation

Quartier: Costanera Bolick
Ville: Encarnación

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,2
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,2	US$ 0	—	US$ 4,2	US$ -0
2	US$ 4,3	US$ 0	—	US$ 4,3	US$ 0,1
3	US$ 4,5	US$ 0	—	US$ 4,5	US$ 0,3
4	US$ 4,7	US$ 0	—	US$ 4,7	US$ 0,5
5	US$ 4,9	US$ 0	—	US$ 4,9	US$ 0,7
6	US$ 5,1	US$ 0	—	US$ 5,1	US$ 0,9
7	US$ 5,3	US$ 0	—	US$ 5,3	US$ 1,1
8	US$ 5,5	US$ 0	—	US$ 5,5	US$ 1,3
9	US$ 5,7	US$ 0	—	US$ 5,7	US$ 1,5
10	US$ 5,9	US$ 0	—	US$ 5,9	US$ 1,7