REMATO, 3 TERRENOS JUNTOS, EN ENCARNACIÓN A 270.000.000 GS.

San Isidro, Encarnación

Nouveau

≈ US$ 44.606

3% sous la médiane

US$ 223/m²Precio original: Gs. 270.000.000

200 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%64

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bienUS$ 223/m²

Médiane du secteurUS$ 231/m²

3% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 46.176

≈ Gs. 279,5 M

Fourchette estiméeUS$ 32,9 k–US$ 168,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🌴 ¡Inversión asegurada en la ciudad del verano! ☀️ 3 terrenos, ubicados en el barrio San Isidro de la ciudad de Encarnación, zona de gran proyección, a solo Gs. 270 millones.. 🏡 Ideal para vivienda o casa de fin de semana. 🎣 A 200 mts. del club de pesca Itakua. 📝 Terrenos titulados. 🏙️ Zona urbanizada. 🛣️ Zona Costanera 2. 💡 ANDE. 💧 ESAAP. 🪧 1.323 mt2. 🏘️ En esquina.. ✨ Aprovecha esta oportunidad única en la capital del sol y la playa. 🔑 Invertí hoy donde todos quieren estar mañana.. 📍 Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-27.388592,-55.830837&z=17&hl=es. 📲 Consulta más detalles y asegura tu inversión en la ciudad de ENCARNACIÓN.. Agente Inmobiliario

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 200 m²

Coûts

Prix: Gs. 270.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Localisation

Quartier: San Isidro
Ville: Encarnación

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 46,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k