Alquilo local Comercial a Estrenar - Luque

Luque

Nouveau

≈ US$ 661/mois

7% sous la médiane

US$ 8,3/m²Precio original: Gs. 4.000.000

80 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%69

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 8/m²

Médiane du secteurUS$ 9/m²

7% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 713

≈ Gs. 4,3 M

Fourchette estiméeUS$ 679,7–US$ 1,2 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏢✨ Local Comercial a Estrenar – Zona de Alto Tráfico 📍 Cañada San Rafael, Luque – Sobre asfalto, conexión directa Luque–Capiatá 🚘 A solo 10 min. del centro Luque y 15 min. de Capiatá, a pocas cuadras del Supermercado Virgen Del Rosario, escribanía, estaciónes de servicio! 🔹 Características: ✔️ Frente vidriado (blindex) ✔️ Planta baja: 8x10 m – ambiente amplio, luminoso y adaptable ✔️ Planta alta: 4x8 m – ideal para oficina privada, consultorio o depósito ✔️ Estacionamiento para 6 vehículos (2 al frente + 4 atrás con acceso lateral) ✔️ Iluminación LED – Listo para habilitar 💼 Rubros ideales: Farmacias, oficinas, consultorios, minimercados, academias, boutique,etc