ALQUILO SALON COMERCIAL 150 MTS2 LUQUE

Gaspar Rodriguez de Francia, Luque

Nouveau

≈ US$ 1.817/mois

35% au-dessus de la médiane

US$ 12,1/m²Precio original: Gs. 11.000.000

150 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%18

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 12/m²

Médiane du secteurUS$ 9/m²

35% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 1.342

≈ Gs. 8,1 M

Fourchette estiméeUS$ 1,1 K–US$ 1,8 K

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquiler de Salón Comercial - 150 m² en Avenida Gaspar Rodríguez de Francia Ubicación privilegiada en una de las avenidas más importantes, Gaspar Rodríguez de Francia, dentro del popular Paseo Luque. Este salón comercial de 150 metros cuadrados se encuentra en una zona de gran afluencia y actividad, rodeado de importantes establecimientos que garantizan un flujo constante de clientes y visitantes. Características del Salón Comercial: Espacio amplio: 150 m², ideal para una variedad de usos comerciales. Entorno dinámico: Dentro del Paseo Luque, un centro de esparcimiento con diversas atracciones y servicios. Entorno y Vecinos: Canchas de fútbol: Atraen a familias y deportistas, incrementando el tráfico peatonal. Comercios destacados: Incluye negocios reconocidos como Biguie y una farmacia, asegurando una clientela estable. Opciones de entretenimiento y conveniencia: Cafetería y otros salones comerciales que complementan el entorno y atraen a diversos públicos. Ideal para: Gimnasios: Espacio adecuado para equipos y actividades de fitness. Comercios de gran tamaño: Perfecto para tiendas que requieren amplio espacio para exposición y ventas. Ventajas adicionales: Alta visibilidad: Gracias a su ubicación en una avenida importante. Fácil acceso: Tanto para clientes como para proveedores, facilitando la logística y operación diaria del negocio. Este salón comercial es una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de ser parte de un entorno comercial vibrante y exitoso. S.F.