Departamento en Venta en Central Mariano Roque Alonso Paraguay Central Mariano Roque Alon

Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 43.997

Precio original: Gs. 266.312.072

1Chambres

36Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.667/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! ¡ATENCIÓN ASESORES & INVERSIONISTAS! SANMAR AURORA Mariano Roque Alonso Proyecto con 9 plantas | Entrega: Dic. 2026 A 4 min de la Univ. María Auxiliadora y 15 min del Eje Corporativo de Asunción Tipologías desde: Monoambiente:USD 33.780 1 dorm: USD 49.360 2 dorm: USD 80.036 Cocheras techadas y sin techo desde USD 6.500 ✅ Rentabilidad estimada: 11% bruta | 9% neta Amenities: Coworking | Gimnasio | Quincho | Terraza | Laundry | Lobby | Lounge ¡Consultá ya y accedé al material de venta! Precio: 266,231,207 ₲ Listing: 143098047-19 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 266,231,207 ₲ USD 33,041 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Places de parking: 36

Coûts

Prix: Gs. 266.312.072
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 43.997

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 46,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 45,8 k	US$ 0	—	US$ 45,8 k	US$ -440
2	US$ 47,6 k	US$ 0	—	US$ 47,6 k	US$ 1,4 K
3	US$ 49,5 k	US$ 0	—	US$ 49,5 k	US$ 3,3 K
4	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ 5,3 K
5	US$ 53,5 k	US$ 0	—	US$ 53,5 k	US$ 7,3 K
6	US$ 55,7 k	US$ 0	—	US$ 55,7 k	US$ 9,5 K
7	US$ 57,9 k	US$ 0	—	US$ 57,9 k	US$ 11,7 k
8	US$ 60,2 k	US$ 0	—	US$ 60,2 k	US$ 14 k
9	US$ 62,6 k	US$ 0	—	US$ 62,6 k	US$ 16,4 k
10	US$ 65,1 k	US$ 0	—	US$ 65,1 k	US$ 18,9 k