EN VENTA!! TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Pollos Kzero, Mariano Roque Alonso

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US$ 53.000

≈ Gs. 320,8 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.579/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 PROPIEDAD EN VENTA – ¡IDEAL PARA TU PRÓXIMO PROYECTO! 📍 Mariano Roque Alonso – Ubicación estratégica 💥 ¡Oportunidad única! Terreno de 612 m² sobre Calle San Blas casi Itaipú, a solo 800 m de la avenida principal y diagonal a Pollos Kzero 🍗 🔨 Propiedad a demoler: ¡perfecta para construir desde cero! 💡 Ideal para: ✔️ Mini supermercado 🛒 ✔️ Depósito 📦 ✔️ Proyecto residencial o comercial 🏘️ 📏 Dimensiones: 14 x 25,27 m 💰 Inversión: USD 53.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 53.000

Localisation

Quartier: Pollos Kzero
Ville: Mariano Roque Alonso
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 55,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 55,1 k	US$ 0	—	US$ 55,1 k	US$ -530
2	US$ 57,3 k	US$ 0	—	US$ 57,3 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,6 k	US$ 0	—	US$ 59,6 k	US$ 4 K
4	US$ 62 k	US$ 0	—	US$ 62 k	US$ 6,4 K
5	US$ 64,5 k	US$ 0	—	US$ 64,5 k	US$ 8,8 K
6	US$ 67,1 k	US$ 0	—	US$ 67,1 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,7 k	US$ 0	—	US$ 69,7 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,5 k	US$ 0	—	US$ 72,5 k	US$ 16,9 k
9	US$ 75,4 k	US$ 0	—	US$ 75,4 k	US$ 19,8 k
10	US$ 78,5 k	US$ 0	—	US$ 78,5 k	US$ 22,8 k