IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteTerrain

9 LOTES CONTIGUOS EN VENTA EN AREGUA BO. LAS MERCEDES

Las Mercedes, Areguálocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 148.686

504% au-dessus de la médiane

US$ 330,4/m²Precio original: Gs. 900.000.000

450 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 330/m²

Médiane du secteurUS$ 55/m²

504% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 24.624

≈ Gs. 149,1 M

Fourchette estiméeUS$ 13,4 k–US$ 36,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AREGUÁ – BARRIO LAS MERCEDES En venta exclusivo conjunto de 9 lotes contiguos con una superficie total de 3.750 m², ubicado en una excelente esquina con salida sobre 3 calles y una privilegiada vista al Cerro Koi. https://maps.app.goo.gl/Spyr5WRbYJrtTcBv8?g_st=ic ✔️ 4 lotes de 450 m² (12 x 37,50 m) ✔️ 5 lotes de 390 m² (15 x 26 m) ✔️ Terreno alto y con excelente configuración ✔️ Ideal para desarrollo residencial, inversión o comercialización por etapas ✔️ Zona en crecimiento y constante valorización 📍 Barrio Las Mercedes – Areguá 💰 Precio paquete completo: Gs. 900.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 450 m²

Coûts

Prix: Gs. 900.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 148.686

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Areguá
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 156,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k