IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteTerrain agricole

Estancia Agropecuaria de 10.000 hectáreas en Caaguazu

Simón Bolivar, Asunción

Nouveau

≈ US$ 3.469

Precio original: Gs. 21.000.000

3Chambres

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 756/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas 🌾 📍 Ubicación: Departamento de Caaguazú PRECIO POR HAS: USD.3.000.- 🏡 Infraestructuras: 1.🏠 Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral. 2.🏡 Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería. 3.💧 Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno). 4.🚜 Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos. 5.🐄 Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado. 📋 Diversos: 🛫 Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC). 🔌 Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia. 📊 Distribución de uso actual: 🌳 Bosque: 1.443 ha 🌾 Agrícola existente: 730 ha 🌿 Pasto implantado: 1.339 ha 🌱 Campo natural: 6.388 ha 🌲 Área reforestada: 84,2 ha 🛣 Caminos, sede: 32,3 ha

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 21.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 3.469

Localisation

Quartier: Simón Bolivar
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3,6 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ -34,7
2	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 109,6
3	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 259,7
4	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 415,8
5	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 578,1
6	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 746,9
7	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 922,5
8	US$ 4,7 K	US$ 0	—	US$ 4,7 K	US$ 1,1 K
9	US$ 4,9 K	US$ 0	—	US$ 4,9 K	US$ 1,3 K
10	US$ 5,1 K	US$ 0	—	US$ 5,1 K	US$ 1,5 K