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VenteAppartement

Casa-Venta-Mariscal Estigarribia esquina Pettirossi, Kennedy, Lambaré, Central

Lambaré

Nouveau

≈ US$ 90.864

Precio original: Gs. 550.000.000

2Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.036/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Encontrá el hogar que soñás en Lambaré! 🌟 Ponemos a la venta una hermosa casa en construcción, ubicada a solo pasos de la Avenida Cacique Lambaré, en una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir cerca de todo, sin renunciar a la comodidad y al buen gusto. ✨ Características principales: 📐 Dimensiones: 8 x 10 metros 🛏️ 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos 🛁 1 baño moderno y funcional 🛋️ Espacio integrado de sala, cocina y comedor: amplio, luminoso y diseñado para aprovechar cada rincón 🍖 Quincho con parrilla: ideal para tus reuniones familiares y con amigos 🧺 Área de servicio: funcional y práctica para el día a día 🎨 Finas terminaciones que suman elegancia y estilo 💡 Esta casa no solo es una excelente opción para vivir, sino también una gran inversión inmobiliaria en una de las ciudades con mayor desarrollo del área metropolitana. 📍 Ubicación estratégica: ✔️ A pasos de la Avda. Cacique Lambaré ✔️ A 4 cuadras de la Municipalidad ✔️ Cerca de colegios, supermercados, farmacias y comercios 💰 Precio de venta: Gs. 550.000.000 ✅ Zona de alta demanda ✅ Ideal para familias, parejas jóvenes o como primera vivienda ✅ Entrega en condiciones óptimas, lista para habitar 📲 ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para agendar una visita o recibir más información. Invertí en calidad de vida. Invertí en tu futuro. #CasaEnVenta #Lambaré #HogarIdeal #CasaPropia #InversiónInteligente #Paraguay #Quincho #ÁreaDeServicio #Inmobiliaria #FinasTerminaciones #EstiloDeVida

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

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Récupération—

Capital investi: US$ 95,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k