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Indice
VenteAppartement
Departamento en Venta – Edificio MACONDO
Lambaré
Nouveau
≈ US$ 173.467
Precio original: Gs. 1.050.000.000
3Chambres
2Salles de bain
2Places de parking
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.197/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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¡Tu nuevo hogar frente al paraíso te espera! Departamento en Venta – Edificio MACONDO Ubicado frente al Yacht & Golf Club ⛳ con una espectacular vista al río 🌊 y rodeado de palmeras 🌴. Zona tranquila y exclusiva. Detalles del inmueble: Área total: 161,42 m² 📐 Área construida: 134 m² 🧱 Área común: 27,42 m² 3 dormitorios 🛏️ 2 baños 🚿 2 cocheras 🚗 1 baulera con baño propio 🧳🛁 Amenidades que Clasipar.com anuncios clasificados gratis enamoran: Piscina 🏊 Quincho para asados inolvidables 🍖🔥 Espacios pensados para tu comodidad y relax Precio: Gs. 1.050.000.000 💰 Estado: Impecable ✅ ¡Una joya inmobiliaria lista para mudarte ya! Escribinos por inbox o dejá tu comentario para más info.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
Coûts
- Prix
- Gs. 1.050.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 173.467
Localisation
- Ville
- Lambaré
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 182,1 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 180,4 k | US$ 0 | — | US$ 180,4 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 187,6 k | US$ 0 | — | US$ 187,6 k | US$ 5,5 K |
| 3 | US$ 195,1 k | US$ 0 | — | US$ 195,1 k | US$ 13 k |
| 4 | US$ 202,9 k | US$ 0 | — | US$ 202,9 k | US$ 20,8 k |
| 5 | US$ 211 k | US$ 0 | — | US$ 211 k | US$ 28,9 k |
| 6 | US$ 219,5 k | US$ 0 | — | US$ 219,5 k | US$ 37,4 k |
| 7 | US$ 228,3 k | US$ 0 | — | US$ 228,3 k | US$ 46,1 k |
| 8 | US$ 237,4 k | US$ 0 | — | US$ 237,4 k | US$ 55,3 k |
| 9 | US$ 246,9 k | US$ 0 | — | US$ 246,9 k | US$ 64,8 k |
| 10 | US$ 256,8 k | US$ 0 | — | US$ 256,8 k | US$ 74,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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