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VenteAppartement
DEPARTAMENTO AMOBLADO CON VISTA AL RIO!
Lambaré
Nouveau
US$ 1.800
≈ Gs. 10,9 M
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.140/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Mientras otros habitan espacios, tú puedes estar viviendo una experiencia. Este departamento de 228m² en LExcellence no es simplemente una residencia, es tu acceso diario al estilo de vida que solo los más selectos logran alcanzar. Imagina despertar cada mañana contemplando el río Paraguay desde tu dormitorio principal, donde dos vestidores organizan tu guardarropa mientras la brisa matutina acaricia los amplios ventanales del living. Cada atardecer se transforma en un espectáculo privado desde tu hogar elevado sobre el exclusivo Paseo del Yacht y Golf Club. Tres habitaciones diseñadas para el confort, cocina completamente equipada para el entretenimiento, y área de servicio independiente que preserva tu privacidad mientras facilita tu rutina diaria. Los amenities del edificio convierten cada día en una experiencia resort: piscina para relajarte, quinchos para socializar, gimnasio para mantenerte en forma, sin salir de tu hogar. Por USD 1.800 mensuales con todo incluido, no solo alquilas un departamento, aseguras tu membresía al círculo de residentes que entienden que la vida premium no es lujo, es elección inteligente. Las vistas al río Paraguay desde esta altura no esperan inquilinos, esperan residentes que aprecien la exclusividad. Contactame hoy para una visita privada y descubre por qué este podría ser el hogar que redefina tu calidad de vida.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Coûts
- Prix
- US$ 1.800
Localisation
- Ville
- Lambaré
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 1,9 K
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,9 K | US$ 0 | — | US$ 1,9 K | US$ -18 |
| 2 | US$ 1,9 K | US$ 0 | — | US$ 1,9 K | US$ 56,9 |
| 3 | US$ 2 K | US$ 0 | — | US$ 2 K | US$ 134,8 |
| 4 | US$ 2,1 K | US$ 0 | — | US$ 2,1 K | US$ 215,7 |
| 5 | US$ 2,2 K | US$ 0 | — | US$ 2,2 K | US$ 300 |
| 6 | US$ 2,3 K | US$ 0 | — | US$ 2,3 K | US$ 387,6 |
| 7 | US$ 2,4 K | US$ 0 | — | US$ 2,4 K | US$ 478,7 |
| 8 | US$ 2,5 K | US$ 0 | — | US$ 2,5 K | US$ 573,4 |
| 9 | US$ 2,6 K | US$ 0 | — | US$ 2,6 K | US$ 672 |
| 10 | US$ 2,7 K | US$ 0 | — | US$ 2,7 K | US$ 774,4 |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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