IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

VENDO DEPOSITO EN SAN ANTONIO LIMITE CON ÑEMBY

San Antoniolocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 132.166

US$ 195,2/m²Precio original: Gs. 800.000.000

677 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 195/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.18,3% par an

Loyer estiméUS$ 2.019/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Tinglado en la ciudad de San Antonio ¡Excelente Oportunidad de Inversión en San Antonio, límite con Ñemby! Se vende amplio tinglado con una superficie total de 677 m², diseñado para brindar funcionalidad, seguridad y comodidad en cada espacio, ideal para empresas, logistica o deposito de almacenamiento. Este inmueble cuenta con: Dos portones automáticos amplios, una ideal para el ingreso de camiones de gran porte. Una oficina funcional perfecta para la administración o atención al cliente. Baños sexados Comedor para el personal Altillo espacioso, ideal para depósito, almacenamiento o ampliación de oficinas, pisos de hormigón armado, preparado para soportar cargas pesadas. Ubicado en una zona estratégica, sobre el límite entre San Antonio y Ñemby, con fácil acceso a rutas principales y a pocos minutos de Asunción. Una opción ideal para empresas, depósitos logísticos o industrias que buscan espacio, ubicación y calidad constructiva.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 677 m²

Coûts

Prix: Gs. 800.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 132.166

Localisation

Ville: San Antonio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.918/mois

ROI16,6%

Taux de cap.17,4%

Rend. brut18,3%

Rend. net16,6%

Récupération6 ans

Capital investi: US$ 138,8 k
Loyer effectif: US$ 1,9 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 137,5 k	US$ 23 k	—	US$ 137,5 k	US$ 21,7 k
2	US$ 143 k	US$ 46 k	—	US$ 143 k	US$ 50,2 k
3	US$ 148,7 k	US$ 69 k	—	US$ 148,7 k	US$ 78,9 k
4	US$ 154,6 k	US$ 92,1 k	—	US$ 154,6 k	US$ 107,9 k
5	US$ 160,8 k	US$ 115,1 k	—	US$ 160,8 k	US$ 137,1 k
6	US$ 167,2 k	US$ 138,1 k	—	US$ 167,2 k	US$ 166,6 k
7	US$ 173,9 k	US$ 161,1 k	—	US$ 173,9 k	US$ 196,3 k
8	US$ 180,9 k	US$ 184,1 k	—	US$ 180,9 k	US$ 226,2 k
9	US$ 188,1 k	US$ 207,1 k	—	US$ 188,1 k	US$ 256,5 k
10	US$ 195,6 k	US$ 230,2 k	—	US$ 195,6 k	US$ 287 k