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VenteEntrepôt

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY

San Antonio

Nouveau

US$ 15.000.000

US$ 30 k/m²≈ Gs. 90,8 mil M

500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%6

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.0,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.606/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY Características Principales: • El Frente de la propiedad esta ubicado sobre la Av. San Antonio con 185 metros • El Contra Frente sobre El Rio Paraguay mide 185 metros • Lado Norte con 650 metros y Lado Sur con 650 metros • Superficie Total: 12 Hectáreas • Canal del rio a metros de la barranca • La Propiedad cuenta con embarcadero propio para embarcaciones menores • Posee energía eléctrica de media tensión con transformador trifásico propio • Construcción de vivienda de 500 m2 con Piscina y Quincho • Galpón para implementos agrícolas y herramientas de 300 m2 • La propiedad esta totalmente nivelada y trabajada • El predio con su rivera sobre el Rio Paraguay y considerando el calado existente puede ser acondicionado para: Puerto de desalojo de combustible derivados de petróleo, granos y contenedores. • Observando desde el rio, el predio contiguo situado a la izquierda pertenece a la Empresa GICAL con todas sus instalaciones de Puerto Privado. El predio contiguo situado a la derecha pertenece el Emblema PUNA Energy, puerto privado. – MAPA Business

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 500 m²

Coûts

Prix: US$ 15.000.000

Localisation

Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.526/mois

ROI0,1%

Taux de cap.0,1%

Rend. brut0,1%

Rend. net0,1%

Récupération860,3 ans

Capital investi: US$ 15,8 M
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 15,6 M	US$ 18,3 k	—	US$ 15,6 M	US$ -131,7 k
2	US$ 16,2 M	US$ 36,6 k	—	US$ 16,2 M	US$ 510,6 k
3	US$ 16,9 M	US$ 54,9 k	—	US$ 16,9 M	US$ 1,2 M
4	US$ 17,5 M	US$ 73,2 k	—	US$ 17,5 M	US$ 1,9 M
5	US$ 18,2 M	US$ 91,5 k	—	US$ 18,2 M	US$ 2,6 M
6	US$ 19 M	US$ 109,9 k	—	US$ 19 M	US$ 3,3 M
7	US$ 19,7 M	US$ 128,2 k	—	US$ 19,7 M	US$ 4,1 M
8	US$ 20,5 M	US$ 146,5 k	—	US$ 20,5 M	US$ 4,9 M
9	US$ 21,3 M	US$ 164,8 k	—	US$ 21,3 M	US$ 5,8 M
10	US$ 22,2 M	US$ 183,1 k	—	US$ 22,2 M	US$ 6,6 M