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VenteEntrepôt

Hermoso Terreno en San Antonio - 805 m2

Barrio Antigua Imagen, San Antonio

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 57.822

US$ 71,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

805 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 72/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.49,8% par an

Loyer estiméUS$ 2.401/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Hermoso Terreno en San Antonio - 805 m2 🌿🏡 💼 Terreno amplio con construcciones existentes y gran potencial en San Antonio. En el Barrio Antigua Imagen, a solo 100 metros de la Avda. San Antonio, se encuentra un lote que combina ubicación privilegiada, amplitud y múltiples Clasipar.com anuncios clasificados gratis posibilidades. Una zona con demanda creciente, ideal para proyectos residenciales o comerciales que buscan visibilidad y fácil acceso. Sus 805 m² en forma tipo L permiten diseñar desarrollos versátiles, desde complejos habitacionales hasta locales comerciales. El terreno cuenta con dos viviendas construidas que pueden aprovecharse, renovarse o transformarse según tus planes, brindando un inicio adelantado para tu proyecto. Un espacio que invita a crear, crecer y proyectar valor en una de las áreas con mejor proyección de San Antonio. Documentación al día y servicios en la zona fortalecen aún más su atractivo. Dale forma a tu próximo gran desarrollo. Contactanos para conocer el terreno y explorar todas las posibilidades que ofrece 📞📍

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 805 m²

Coûts

Prix: Gs. 350.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Localisation

Quartier: Barrio Antigua Imagen
Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.281/mois

ROI45,1%

Taux de cap.47,3%

Rend. brut49,8%

Rend. net45,1%

Récupération2,2 ans

Capital investi: US$ 60,7 k
Loyer effectif: US$ 2,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60,1 k	US$ 27,4 k	—	US$ 60,1 k	US$ 26,8 k
2	US$ 62,5 k	US$ 54,7 k	—	US$ 62,5 k	US$ 56,6 k
3	US$ 65 k	US$ 82,1 k	—	US$ 65 k	US$ 86,4 k
4	US$ 67,6 k	US$ 109,5 k	—	US$ 67,6 k	US$ 116,4 k
5	US$ 70,3 k	US$ 136,9 k	—	US$ 70,3 k	US$ 146,5 k
6	US$ 73,2 k	US$ 164,2 k	—	US$ 73,2 k	US$ 176,7 k
7	US$ 76,1 k	US$ 191,6 k	—	US$ 76,1 k	US$ 207 k
8	US$ 79,1 k	US$ 219 k	—	US$ 79,1 k	US$ 237,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 246,3 k	—	US$ 82,3 k	US$ 267,9 k
10	US$ 85,6 k	US$ 273,7 k	—	US$ 85,6 k	US$ 298,6 k