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VenteTerrain

Vendo terreno en esquina sobre calle asfaltada en Tercer barrio de Luque Sargento Joaquín

San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 49.562

45% au-dessus de la médiane

US$ 169,8/m²Precio original: Gs. 300.000.000

292 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%6

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 170/m²

Médiane du secteurUS$ 117/m²

45% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 34.124

≈ Gs. 206,6 M

Fourchette estiméeUS$ 23,8 k–US$ 63 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta terreno en esquina, es especial para la construcción de un salón comercial, casa o dúplex, ya que esta ubicada en una zona comercial, sobre asfaltado, en uno de los mejores barrios de Luque. Superficie total del Terreno: 291,97 M2 Frente: 11,56 m Contrafrente: 10,87 m Costado: 23,98 m Contracostado: 28,32 m Ubicación: Sobre Sargento Joaquín Espínola, Tercer Barrio de la ciudad de Luque. Inversión: 300.000.000 Gs. (IVA incluido)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 292 m²

Coûts

Prix: Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 52 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k