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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN AREGUÁ – COSTA FLEITAS

Costa Fleitas, Areguá

Nouveau

US$ 200.000

288% au-dessus de la médiane

US$ 138,9/m²≈ Gs. 1210,6 M

1.440 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 139/m²

Médiane du secteurUS$ 36/m²

288% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 51.501

≈ Gs. 311,7 M

Fourchette estiméeUS$ 44,1 k–US$ 64,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 VENDO TERRENO EN AREGUÁ – COSTA FLEITAS 📐 Superficie: 1440 m² Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. (48 m de frente x 30 m de fondo) Sobre asfalto, a 3 min de la Ruta PY02 y a metros de la Ruta Areguá/Capiatá 📍 Excelente ubicación, cerca del centro •⁠ ⁠Muralla semi terminada •⁠ ⁠Compuesto por 4 lotes 📈 Zona con mucho movimiento comercial y turístico 💰 Precio: USD 200.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.440 m²

Coûts

Prix: US$ 200.000

Localisation

Quartier: Costa Fleitas
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 210 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k