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VenteDuplex

Chalet en Pozo en Capiatá

Capiatá

Nouveau

≈ US$ 57.822

4% sous la médiane

US$ 771/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2Chambres

2Salles de bain

2Places de parking

75 m²Construits

120 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%65

Localisation 25%83

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 771/m²

Médiane du secteurUS$ 807/m²

4% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 60.488

≈ Gs. 366,1 M

Fourchette estiméeUS$ 41,2 k–US$ 60,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Chalet en construcción en Capiatá, zona residencial tranquila y cerca de todo A 10 cuadras de la Avda. y de la Ruta 1 (D027) 2 dorm (uno en suite) Cocina integrada 2 estacionamientos con portón basculante Finas terminaciones Terreno: 120 m² | Construcción: 75 m² 350.000.000 Gs Financiación con Banco GNB Cuota aprox: 2.257.343 Gs (ingreso mínimo: 6 millones) Entrega: Noviembre 2025 Consultá y asegurá tu casa ahora

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 120 m²
Construit: 75 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 350.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Localisation

Adresse: Fray Juan San Bernardo
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 60,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k