VENDO PROPIEDAD EN ASUNCION ZONA FELIX BOGADO COD 5693

Asunción

Nouveau

US$ 680.000

US$ 523,1/m²≈ Gs. 4116 M

1.300 m²Construits

1.700 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 523/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! VENDO PROPIEDAD EN ASUNCION ZONA FELIX BOGADO COD 5693 PRECIO: 680.000 USD Terreno: 1.700 m2 ( 40 mts. X 43 mts. ) Construcción: 1.300 m2 🏗️ Coeficiente de edificabilidad: 5.25 📌 AR3B 📐 Altura edificable: Clasipar.com 7 pisos o 21 metros Espacio, ubicación y estructura firme para transformar Ideal para un hospital, asilo de ancianos o torres residenciales

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 1.700 m²
Construit: 1.300 m²

Coûts

Prix: US$ 680.000

Localisation

Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 714 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 707,2 k	US$ 0	—	US$ 707,2 k	US$ -6,8 K
2	US$ 735,5 k	US$ 0	—	US$ 735,5 k	US$ 21,5 k
3	US$ 764,9 k	US$ 0	—	US$ 764,9 k	US$ 50,9 k
4	US$ 795,5 k	US$ 0	—	US$ 795,5 k	US$ 81,5 k
5	US$ 827,3 k	US$ 0	—	US$ 827,3 k	US$ 113,3 k
6	US$ 860,4 k	US$ 0	—	US$ 860,4 k	US$ 146,4 k
7	US$ 894,8 k	US$ 0	—	US$ 894,8 k	US$ 180,8 k
8	US$ 930,6 k	US$ 0	—	US$ 930,6 k	US$ 216,6 k
9	US$ 967,9 k	US$ 0	—	US$ 967,9 k	US$ 253,9 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 292,6 k