VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE- LOMA MERLO

Luque

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US$ 170.000

≈ Gs. 1029 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 892/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE - LOMA MERLO Con las siguientes características - Un Dormitorio en suite con A.A. 24 BTU - Dos Dormitorios con A.A. de 12.000 BTU - Sala amplia con A:A: de 32.000 BTU - Cocina amoblada y equipada con horno eléctrico, microondas, placa vitro cerámica de cuatro hornallas con extractor de humo y ventilador de techo - Desayunador con amplia mesada de granito - Comedor amplio con vista al patio con puertas de blindex corrediza con dos ventiladores de techo - Sala de juego u oficina - Un baño Social - Un Cobertizo amplio - Quincho con parrilla enlozada - Garaje para dos vehículos bajo techo - Portón control remoto - Lavadero y quiche net Inversión; 170.000 USD. En la parte de atrás existe una construcción que cuenta con tres dormitorios con ventiladores y un baño que se pueden utilizar también.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Coûts

Prix: US$ 170.000

Localisation

Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 178,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 176,8 k	US$ 0	—	US$ 176,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 183,9 k	US$ 0	—	US$ 183,9 k	US$ 5,4 K
3	US$ 191,2 k	US$ 0	—	US$ 191,2 k	US$ 12,7 k
4	US$ 198,9 k	US$ 0	—	US$ 198,9 k	US$ 20,4 k
5	US$ 206,8 k	US$ 0	—	US$ 206,8 k	US$ 28,3 k
6	US$ 215,1 k	US$ 0	—	US$ 215,1 k	US$ 36,6 k
7	US$ 223,7 k	US$ 0	—	US$ 223,7 k	US$ 45,2 k
8	US$ 232,7 k	US$ 0	—	US$ 232,7 k	US$ 54,2 k
9	US$ 242 k	US$ 0	—	US$ 242 k	US$ 63,5 k
10	US$ 251,6 k	US$ 0	—	US$ 251,6 k	US$ 73,1 k