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VenteMaison
En venta casa en Luque - Laurelty
Laurelty Luque, Luque
Nouveau
≈ US$ 113.993
65% au-dessus de la médianeUS$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 690.000.000
2Chambres
1Salles de bain
86 m²Construits
390 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%0
Localisation 25%88
Rentabilité 25%63
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 1.319/m²
Médiane du secteurUS$ 802/m²
65% au-dessus de la médianehors échelle
Rendement brut est.5,8% par an
Loyer estiméUS$ 546/mois
Valeur recommandée
≈ Gs. 419,3 M
Fourchette estiméeUS$ 64,7 k–US$ 82,3 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
En venta casa en Luque - Laurelty Hermosa casa a la venta, en el barrio Laurelty de Luque Zona tranquila y barrio residencial, a 5 cuadras de la Avenida Britez Borges y con rapida salida de la ciudad, a solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción La propiedad cuenta con 389,553 m2 de terreno y 86,40 m2 de construcción Patio amplio con porton electrico 2 habitaciones con aires acondicionados 1 baño con termocalefon Cocina independiente con area de lavadero Sala, Comedor con aire acondicionado Quincho con blindex y parrilla Cada espacio cuenta con ventilador de techo y apliques decorativos de luz Medidas: 11,82 de frente 12,22 de contrafrente 34,48 de fondo Impuestos al dia Listos para transferir Precio: Gs. 690.000.000
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 390 m²
- Construit
- 86 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 690.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 113.993
Localisation
- Quartier
- Laurelty Luque
- Ville
- Luque
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 519/mois
ROI5,2%
Taux de cap.5,5%
Rend. brut5,7%
Rend. net5,2%
Récupération19,2 ans
- Capital investi
- US$ 119,7 k
- Loyer effectif
- US$ 518,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 118,6 k | US$ 6,2 K | — | US$ 118,6 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 123,3 k | US$ 12,4 k | — | US$ 123,3 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 128,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 128,2 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 133,4 k | US$ 24,9 k | — | US$ 133,4 k | US$ 38,6 k |
| 5 | US$ 138,7 k | US$ 31,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 50,1 k |
| 6 | US$ 144,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 144,2 k | US$ 61,9 k |
| 7 | US$ 150 k | US$ 43,6 k | — | US$ 150 k | US$ 73,9 k |
| 8 | US$ 156 k | US$ 49,8 k | — | US$ 156 k | US$ 86,1 k |
| 9 | US$ 162,2 k | US$ 56 k | — | US$ 162,2 k | US$ 98,6 k |
| 10 | US$ 168,7 k | US$ 62,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 111,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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