DUPLEX CON PISCINA A ESTRENAR EN LUQUE- VILLA ADELA

Luque

Nouveau

US$ 180.000

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1089,5 M

2Chambres

156 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 1.154/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 En venta | Dúplex a estrenar en Luque – Villa Adela Comodidad, espacio y calidad de vida para tu familia 💛 📐 Terreno: 180 m² | 🏗️ Construcción: 156 m² 📍 A solo 15 minutos de Asunción, en zona residencial tranquila. ✨ Distribución: 🔻 Planta Baja 🚗 Garaje para 2 vehículos 🛋️ Sala y comedor integrados y luminosos 🍳 Cocina con isla equipada 🌿 Patio con piscina y solárium 🔥 Quincho techado con parrilla 🧺 Área de servicio completa 🔺 Planta Alta 🛏️ Suite principal con balcón y baño 🛌 2 dormitorios secundarios con placard y baño compartido 🏠 Ideal para familias que buscan confort, seguridad y espacios para disfrutar juntos. 📲 Agendá tu visita y conocé tu nuevo hogar.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Chambre

Surface et pièces

Construit: 156 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 180.000

Localisation

Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 189 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 5,7 K
3	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 13,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 21,6 k
5	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 30 k
6	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 38,8 k
7	US$ 236,9 k	US$ 0	—	US$ 236,9 k	US$ 47,9 k
8	US$ 246,3 k	US$ 0	—	US$ 246,3 k	US$ 57,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 0	—	US$ 256,2 k	US$ 67,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 0	—	US$ 266,4 k	US$ 77,4 k