Vendo Terreno En Luque, Zona Ita Angua

Ita Angua, Luque

Nouveau

≈ US$ 22.964

Precio original: Gs. 139.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%45

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 57/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en Venta en Luque Ubicado en la zona Cañada Garay - Ita Angua entre la ruta Luque-San Bernardino y Wenceslao Martínez Superficie: 438,93 m² Ubicada en una esquina de una calla sin salida. Excelente para inversión en una zona en constante crecimiento. Del otro lado se encuentra la Urbanización Kuarahy que revaloriza mucho la zona. Acceso rápido, entorno tranquilo y con excelente proyección de valorización. ID: 37594

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Chambre

Coûts

Prix: Gs. 139.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 22.964

Localisation

Quartier: Ita Angua
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 24,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 23,9 k	US$ 0	—	US$ 23,9 k	US$ -229,6
2	US$ 24,8 k	US$ 0	—	US$ 24,8 k	US$ 725,7
3	US$ 25,8 k	US$ 0	—	US$ 25,8 k	US$ 1,7 K
4	US$ 26,9 k	US$ 0	—	US$ 26,9 k	US$ 2,8 K
5	US$ 27,9 k	US$ 0	—	US$ 27,9 k	US$ 3,8 K
6	US$ 29,1 k	US$ 0	—	US$ 29,1 k	US$ 4,9 K
7	US$ 30,2 k	US$ 0	—	US$ 30,2 k	US$ 6,1 K
8	US$ 31,4 k	US$ 0	—	US$ 31,4 k	US$ 7,3 K
9	US$ 32,7 k	US$ 0	—	US$ 32,7 k	US$ 8,6 K
10	US$ 34 k	US$ 0	—	US$ 34 k	US$ 9,9 K