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VenteAppartement

Vendo 3 Casas Juntas ya alquiladas en Limpio

Limpio

Nouveau

US$ 90.000

15% au-dessus de la médiane

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 544,8 M

2Chambres
1Salles de bain
1Places de parking
60 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%42
Localisation 25%83
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 1.500/m²
Médiane du secteurUS$ 1.300/m²

15% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 78.000

≈ Gs. 472,1 M

Fourchette estiméeUS$ 78 k–US$ 88,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

90,000 $ ID: 143100020-38 Limpio, Central, Paraguay Vendo 3 Casas Juntas ya alquiladas en Limpio **???? ¡VENTA DE 3 CASAS EN LIMPIO ZONA ESTRATÉGICA CERCA DEL ABASTO NORTE! ????** ???? **Oportunidad para vivir o invertir en una zona de alto crecimiento**. Se venden 3 casas **idénticas**, ubicadas a pocos minutos del **Abasto Norte**, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. ???? **Características de cada casa (60 m²):** * 2 habitaciones amplias * Sala, cocina y comedor integrados * 1 baño * Patio individual * Portones rebatibles (sin motor) * Estacionamiento propio * **Medidores independientes de energía eléctrica y agua** ????️ **Seguridad:** * **2 cámaras de seguridad al frente** * **Alambres de púa sobre la muralla perimetral** ???? **Ubicación estratégica:** * Zona tranquila y segura * A minutos del Abasto Norte * Fácil acceso a rutas principales ???? **Precio accesible lote completo** ???? **Documentación al día Lista para transferir** ubicacion . https://maps.google.com/?q=-25.184956,-57.481331

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Construit
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Pièces
3

Coûts

Prix
US$ 90.000

Localisation

Adresse
Limpio, Paraguay
Ville
Limpio
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 94,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -900Année 2 : US$ 2,8 KAnnée 3 : US$ 6,7 KAnnée 4 : US$ 10,8 kAnnée 5 : US$ 15 kAnnée 6 : US$ 19,4 kAnnée 7 : US$ 23,9 kAnnée 8 : US$ 28,7 kAnnée 9 : US$ 33,6 kAnnée 10 : US$ 38,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 93,6 kUS$ 0—US$ 93,6 kUS$ -900
2US$ 97,3 kUS$ 0—US$ 97,3 kUS$ 2,8 K
3US$ 101,2 kUS$ 0—US$ 101,2 kUS$ 6,7 K
4US$ 105,3 kUS$ 0—US$ 105,3 kUS$ 10,8 k
5US$ 109,5 kUS$ 0—US$ 109,5 kUS$ 15 k
6US$ 113,9 kUS$ 0—US$ 113,9 kUS$ 19,4 k
7US$ 118,4 kUS$ 0—US$ 118,4 kUS$ 23,9 k
8US$ 123,2 kUS$ 0—US$ 123,2 kUS$ 28,7 k
9US$ 128,1 kUS$ 0—US$ 128,1 kUS$ 33,6 k
10US$ 133,2 kUS$ 0—US$ 133,2 kUS$ 38,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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