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VenteDuplex

Oportunidad de Inversión – Propiedad con Proyecto y Potencial de Desarrollo

Barrio Sol de America, San Antoniolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 165.207

US$ 5,5 K/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

30 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 5.507/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas 🏗️ Oportunidad de Inversión – Propiedad con Proyecto y Potencial de Desarrollo 📍 Ubicada en esquina sobre calle Areguá casi Ybytymi, a solo 1 cuadra de la Av. Von Poleski, en una zona con crecimiento constante. 📏 Dimensión del terreno: 30 m x 12,25 m 🌿 Superficie total: 367,50 m² 💡 Propiedad ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto con gran potencial de ampliación y generación de renta. Actualmente el terreno cuenta con: ✔️ 1 dúplex totalmente terminado, listo para habitar o generar ingresos por alquiler. ✔️ 1 estructura con losa construida, preparada para desarrollar otra unidad tipo dúplex y continuar incluso un segundo nivel. ✔️ Espacio de terreno disponible que permite la construcción de una tercera unidad desde cero, ampliando aún más el proyecto. 🏗️ La disposición del terreno y las construcciones existentes permiten desarrollar un pequeño complejo habitacional, combinando unidades terminadas con nuevas construcciones para maximizar la rentabilidad. 📈 Zona con alta demanda de alquiler y crecimiento inmobiliario, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversión. 💰 Precio de inversión: Gs. 1.000.000.000 🤝 Propietario abierto a escuchar propuestas. 🆔 13385

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 30 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.000.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 165.207

Localisation

Quartier: Barrio Sol de America
Ville: San Antonio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 173,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 171,8 k	US$ 0	—	US$ 171,8 k	US$ -1,7 K
2	US$ 178,7 k	US$ 0	—	US$ 178,7 k	US$ 5,2 K
3	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 12,4 k
4	US$ 193,3 k	US$ 0	—	US$ 193,3 k	US$ 19,8 k
5	US$ 201 k	US$ 0	—	US$ 201 k	US$ 27,5 k
6	US$ 209 k	US$ 0	—	US$ 209 k	US$ 35,6 k
7	US$ 217,4 k	US$ 0	—	US$ 217,4 k	US$ 43,9 k
8	US$ 226,1 k	US$ 0	—	US$ 226,1 k	US$ 52,6 k
9	US$ 235,1 k	US$ 0	—	US$ 235,1 k	US$ 61,7 k
10	US$ 244,5 k	US$ 0	—	US$ 244,5 k	US$ 71,1 k