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VenteDuplex

Duplex-Venta-PY Central San Antonio San Francisco Av de los Naranjos casi Ytororo

San Antoniolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 78.473

US$ 418,5/m²Precio original: Gs. 475.000.000

188 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%
Localisation 25%42
Rentabilité 25%
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 419/m²
Médiane du secteur

Valeur recommandée

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Description

Encontrá todo lo que necesitas ¡Oportunidad única en San Francisco, San Antonio! Este moderno dúplex de 295 m² cuenta con tres dormitorios amplios y tres baños, ideal para familias que buscan comodidad. Con una ubicación privilegiada en la Av de los Naranjos casi Ytororo, en el corazón de Central, Paraguay, esta propiedad es perfecta para vivir o invertir. La planta baja esta integrando por la sala, comedor y cocina, además de un encantador jardín, ideal para disfrutar del aire libre y un espacio acogedor para reuniones. La propiedad construida en enero de 2015, mantiene un estado bueno, perfecta para mudarse ya habitada. Este dúplex está diseñado pensando en múltiples usos, permitiéndola funcionar también como oficina. Disfrute de la seguridad y comodidad de tener un estacionamiento propio, además de un estacionamiento exterior adicional. Distribuida en dos pisos sobre un lote de 187 m² con dimensiones de 7.5 x 25 metros, cada espacio ha sido cuidadosamente planeado para maximizar el confort. Cuenta con un total de siete ambientes, incluyendo una habitación para servicio o usos múltiples. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y excelente ubicación. Ideal para quienes valoran la calidad y el buen gusto, esta es la inversión que estaba esperando. ¡Contáctenos para más información y agende su visita hoy mismo! 68042-33

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Terrain
188 m²

Coûts

Prix
Gs. 475.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 78.473

Localisation

Ville
San Antonio
Précision de localisation
Approximative (ville)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 82,4 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -784,7Année 2 : US$ 2,5 KAnnée 3 : US$ 5,9 KAnnée 4 : US$ 9,4 KAnnée 5 : US$ 13,1 kAnnée 6 : US$ 16,9 kAnnée 7 : US$ 20,9 kAnnée 8 : US$ 25 kAnnée 9 : US$ 29,3 kAnnée 10 : US$ 33,8 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 81,6 kUS$ 0US$ 81,6 kUS$ -784,7
2US$ 84,9 kUS$ 0US$ 84,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 88,3 kUS$ 0US$ 88,3 kUS$ 5,9 K
4US$ 91,8 kUS$ 0US$ 91,8 kUS$ 9,4 K
5US$ 95,5 kUS$ 0US$ 95,5 kUS$ 13,1 k
6US$ 99,3 kUS$ 0US$ 99,3 kUS$ 16,9 k
7US$ 103,3 kUS$ 0US$ 103,3 kUS$ 20,9 k
8US$ 107,4 kUS$ 0US$ 107,4 kUS$ 25 k
9US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ 29,3 k
10US$ 116,2 kUS$ 0US$ 116,2 kUS$ 33,8 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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