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VenteDuplex

VENDO DUPLEX ESPACIOSO EN SAN ANTONIO

Las Garzas, San Antoniolocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 74.343

Precio original: Gs. 450.000.000

3Chambres

2Salles de bain

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 419/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com VENDO DUPLEX EN SAN ANTONIO Entrada para 1 Vehículo Sala comedor integrados Baño social Cocina amoblada PLANTA ALTA Una Habitación en suite Dos habitaciones Baño compartido Patio trasero con Quincho y Lavadero techado Habitación de servicio con baño Cercano a Biggie,Colegios,Supermercados,parada de ómnibus,plazas,Iglesia, Próximamente Paseo costero San Antonio Todos los ambientes son climatizados Las ventanas y puertas son de Blindex Además cuenta con un Salón comercial Sobre doble avenida Asfaltada Buena circulación Encontrá todo lo que necesitas de personas Avenida de los Naranjos casi Ytororo

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 450.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Localisation

Quartier: Las Garzas
Ville: San Antonio
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ -743,4
2	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 2,3 K
3	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 8,9 K
5	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 16 k
7	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 19,8 k
8	US$ 101,7 k	US$ 0	—	US$ 101,7 k	US$ 23,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 0	—	US$ 105,8 k	US$ 27,8 k
10	US$ 110 k	US$ 0	—	US$ 110 k	US$ 32 k