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VenteDuplex

VENDO HERMOSO CHALET EN CAPIATA

Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 58.649

41% sous la médiane

US$ 279,3/m²Precio original: Gs. 355.000.000

2Chambres

1Salles de bain

2Places de parking

210 m²Construits

210 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%83

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 279/m²

Médiane du secteurUS$ 472/m²

41% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Fourchette estiméeUS$ 57,8 k–US$ 112,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Hermosos cuatro Chalets a Estrenar en Capiatá Listos para convertirse en tu nuevo hogar!! Ubicados en la ciudad de Capiatá, a sólo 5 minutos de la Ruta 2 (km 19), sobre la calle Boquerón, estos chalets ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con diseños arquitectónicos exclusivos, son ideales para quienes buscan comodidad y estilo en su nuevo hogar. El chalet cuenta con: 2 habitaciones, una con baño en suite y vestidor. 1 Baño social - familiar Sala amplia. Cocina amoblada con muebles altos y bajos, mesa de granito y comedor integrado. Área de quincho, perfecta para reuniones familiares. Zona de lavadero Amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera para 2 vehículos. SUPERFICIE DE TERRENO: 210 m². MONTO DE INVERSION: Gs. 355.000.000 UBICACION https://maps.app.goo.gl/qqx4SPWu3u3Ygn679

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 210 m²
Construit: 210 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 355.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 58.649

Localisation

Adresse: 15 de agosto
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 61,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ -586,5
2	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 1,9 K
3	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 4,4 K
4	US$ 68,6 k	US$ 0	—	US$ 68,6 k	US$ 7 K
5	US$ 71,4 k	US$ 0	—	US$ 71,4 k	US$ 9,8 K
6	US$ 74,2 k	US$ 0	—	US$ 74,2 k	US$ 12,6 k
7	US$ 77,2 k	US$ 0	—	US$ 77,2 k	US$ 15,6 k
8	US$ 80,3 k	US$ 0	—	US$ 80,3 k	US$ 18,7 k
9	US$ 83,5 k	US$ 0	—	US$ 83,5 k	US$ 21,9 k
10	US$ 86,8 k	US$ 0	—	US$ 86,8 k	US$ 25,2 k