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VenteDuplex

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona

Achucarro, San Antonio

Nouveau

≈ US$ 51.214

16% sous la médiane

US$ 602,5/m²Precio original: Gs. 310.000.000

2Chambres

85 m²Construits

175 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%79

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 603/m²

Médiane du secteurUS$ 715/m²

16% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 60.761

≈ Gs. 367,8 M

Fourchette estiméeUS$ 58,3 k–US$ 64,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en San Antonio barrio Achucarro zona Gas Corona Descripción: Vendo chalet a estrenar en San Antonio Lindo chalet a estrenar en el barrio Puerta del Sol/Achucarro, ubicado sobre la doble Avenida, con todo cerca, escuela, Centro de Salud, farmacias, autoservices, supermercados, colectivo. El chalet tiene sala, cocina y comedor integrado, baño, 2 habitaciones, lavadero y galería y patio. Además posee lugar para 2 vehículos con rejas enfrente y está totalmente amurallado. El terreno es de 5 x 35 = 175 m2, con 85 m2 construidos. Toda la documentación en regla para banco o cooperativa, o si desea podemos gestionarle nosotros. Apto para Che Roga Pora Precio DE VENTA: Gs. 310.000.000.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 175 m²
Construit: 85 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 310.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 51.214

Localisation

Quartier: Achucarro
Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 53,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 53,3 k	US$ 0	—	US$ 53,3 k	US$ -512,1
2	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 1,6 K
3	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 3,8 K
4	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 6,1 K
5	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 8,5 K
6	US$ 64,8 k	US$ 0	—	US$ 64,8 k	US$ 11 k
7	US$ 67,4 k	US$ 0	—	US$ 67,4 k	US$ 13,6 k
8	US$ 70,1 k	US$ 0	—	US$ 70,1 k	US$ 16,3 k
9	US$ 72,9 k	US$ 0	—	US$ 72,9 k	US$ 19,1 k
10	US$ 75,8 k	US$ 0	—	US$ 75,8 k	US$ 22 k