IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenteMaison

Casa en Venta en Central Luque Yukyry Yukyry-Yvyku&039;i YUKYRY-LUQUE

Luque

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 65.092

25% sous la médiane

US$ 602,7/m²Precio original: Gs. 394.000.000

2Chambres

108 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%90

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 603/m²

Médiane du secteurUS$ 802/m²

25% sous la médiane

Rendement brut est.11,8% par an

Loyer estiméUS$ 643/mois

Valeur recommandée

US$ 86.588

≈ Gs. 524,1 M

Fourchette estiméeUS$ 83,7 k–US$ 109,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

▶ COMPLEJO HABITACIONAL ̈LOS CASTAÑOS. Representa un paraíso hecho realidad para aquellos que anhelan disfrutar de una vida dinámica en un entorno apacible y seguro. ✅ Financiación vía AFD, con Banco Interfisa. 108m2 superficie el terreno y 84 m2 superficie cubierta. ✅ Sala, comedor, cocina. ✅ 1 baño compartido ✅ 2 dormitorios ✅1 Dormitorio en suite ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 ✅ Incluye:Quincho,piscina, parque para niños y más Ofrecemos al alcance de tus manos varios servicios, como actividades comerciales, sin tener que salir de tu casa. ▶En el mismo lugar tendrás: ✅Supermercado, farmacia, restaurante. Se trata de un verdadero oasis de confort y tranquilidad Precio: 394,000,000 ₲ Listing: 143104014-20 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 394,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 108 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 394.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 65.092

Localisation

Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 611/mois

ROI10,7%

Taux de cap.11,3%

Rend. brut11,9%

Rend. net10,7%

Récupération9,3 ans

Capital investi: US$ 68,3 k
Loyer effectif: US$ 610,9/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 67,7 k	US$ 7,3 K	—	US$ 67,7 k	US$ 6,7 K
2	US$ 70,4 k	US$ 14,7 k	—	US$ 70,4 k	US$ 16,7 k
3	US$ 73,2 k	US$ 22 k	—	US$ 73,2 k	US$ 26,9 k
4	US$ 76,1 k	US$ 29,3 k	—	US$ 76,1 k	US$ 37,1 k
5	US$ 79,2 k	US$ 36,7 k	—	US$ 79,2 k	US$ 47,5 k
6	US$ 82,4 k	US$ 44 k	—	US$ 82,4 k	US$ 58 k
7	US$ 85,7 k	US$ 51,3 k	—	US$ 85,7 k	US$ 68,6 k
8	US$ 89,1 k	US$ 58,6 k	—	US$ 89,1 k	US$ 79,4 k
9	US$ 92,6 k	US$ 66 k	—	US$ 92,6 k	US$ 90,3 k
10	US$ 96,4 k	US$ 73,3 k	—	US$ 96,4 k	US$ 101,3 k