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VenteTerrain

TERRENO SOBRE VICTOR CURIEL SAN LORENZO - ÑEMBY

San Lorenzo - Ñemby, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 57.822

38% au-dessus de la médiane

US$ 160,6/m²Precio original: Gs. 350.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%14

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 161/m²

Médiane du secteurUS$ 116/m²

38% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 41.921

≈ Gs. 253,8 M

Fourchette estiméeUS$ 29,3 k–US$ 81 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 ¡Nueva oportunidad en el mercado! En la zona límite de San Lorenzo /Ñemby, sobre la doble avenida Dr. Victorio Curiel, en Capilla del Monte, se encuentra a la venta este terreno de 360 m² (12 × 30 m) listo para materializar tu proyecto ideal. Perfecto para construir tu hogar, desarrollar un emprendimiento o asegurar una inversión estratégica en un punto de alto crecimiento. ✅ Ubicación privilegiada: acceso directo por ruta asfaltada, excelente conectividad y cercanía a transporte público, comercios, colegios, Palacia de Justicia de San Lorenzo y servicios esenciales. ✅ Versatilidad: apto para uso residencial o semi-comercial, con gran potencial de revalorización. ✅ Documentación lista y apta para crédito bancario Inversión: Gs. 350.000.000 https://maps.app.goo.gl/37WxxPLF7orpxXWVA

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 350.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Localisation

Quartier: San Lorenzo - Ñemby
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 60,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k