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VenteMaison

¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO!

San Lorenzo

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 3.000

US$ 15/m²≈ Gs. 18,2 M

6Chambres
3Salles de bain
200 m²Construits
600 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%100
Risque 15%100
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 562/m²
Rendement brut est.250,4% par an
Loyer estiméUS$ 626/mois

Valeur recommandée

US$ 112.475

≈ Gs. 680,8 M

Fourchette estiméeUS$ 82,3 k–US$ 140,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 ¡CASA EN VENTA EN SAN LORENZO! 💰 Precio al contado: Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com USD 300.000 📐 Dimensiones y características: Terreno de 600 m² Construcción de 200 m² 6 dormitorios 2 salas 2 cocinas 3 baños Amplio patio Incluye muebles 2 salones comerciales ideales para generar ingresos 📍 Ubicación estratégica: Acceso directo por Ruta Mcal. Estigarribia, zona de alta circulación y excelente conectividad. 📃 Propiedad titulada, lista para transferir.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
600 m²
Construit
200 m²
Chambres
6
Salles de bain
3

Coûts

Prix
US$ 3.000

Localisation

Ville
San Lorenzo
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 595/mois
ROI226,6%
Taux de cap.237,9%
Rend. brut250,4%
Rend. net226,6%
Récupération0,4 ans
Capital investi
US$ 3,2 K
Loyer effectif
US$ 594,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 7,1 KAnnée 2 : US$ 14,4 kAnnée 3 : US$ 21,6 kAnnée 4 : US$ 28,9 kAnnée 5 : US$ 36,2 kAnnée 6 : US$ 43,5 kAnnée 7 : US$ 50,8 kAnnée 8 : US$ 58 kAnnée 9 : US$ 65,3 kAnnée 10 : US$ 72,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 3,1 KUS$ 7,1 K—US$ 3,1 KUS$ 7,1 K
2US$ 3,2 KUS$ 14,3 k—US$ 3,2 KUS$ 14,4 k
3US$ 3,4 KUS$ 21,4 k—US$ 3,4 KUS$ 21,6 k
4US$ 3,5 KUS$ 28,5 k—US$ 3,5 KUS$ 28,9 k
5US$ 3,6 KUS$ 35,7 k—US$ 3,6 KUS$ 36,2 k
6US$ 3,8 KUS$ 42,8 k—US$ 3,8 KUS$ 43,5 k
7US$ 3,9 KUS$ 50 k—US$ 3,9 KUS$ 50,8 k
8US$ 4,1 KUS$ 57,1 k—US$ 4,1 KUS$ 58 k
9US$ 4,3 KUS$ 64,2 k—US$ 4,3 KUS$ 65,3 k
10US$ 4,4 KUS$ 71,4 k—US$ 4,4 KUS$ 72,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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