TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO, EXCELENTE UBICACIÓN

San Lorenzo

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≈ US$ 54.518

Precio original: Gs. 330.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 100/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO – IDEAL PARA INVERSIÓN 📍 Ubicación privilegiada: Esquina de Irrazábal y Coronel Norberto Cañiza 🔹 A dos cuadras de Av. Manuel Ortiz Guerrero 🔹 Zona mixta: residencial y comercial 🔹 Excelente conectividad con centros urbanos del Departamento Central 📐 Superficie total: 396,90 m² 📏 Medidas del terreno: - Frente 1: 17,80 m sobre Coronel Norberto Cañiza - Frente 2: 21,12 m sobre Irrazábal - Laterales: 20 m y 21 m ✅ Ideal para: - Galpones o depósitos - Desarrollo comercial o mixto - Emprendimientos habitacionales 🚗 Fácil acceso y circulación vehicular en ambas calles. Una oportunidad única para construir o invertir en una zona en crecimiento. Enlace google maps: https://maps.app.goo.gl/BsDCAdAsobrsPAJ68?g_st=ipc

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 330.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 54.518

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 57,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k