IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteTerrain

VENDO 2 HECTAREAS CON AMPLIO FRENTE EN AREGUA

Areguá

Nouveau

US$ 205.000

362% au-dessus de la médiane

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 1240,9 M

96 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 2.135/m²

Médiane du secteurUS$ 463/m²

362% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 44.408

≈ Gs. 268,8 M

Fourchette estiméeUS$ 14,8 k–US$ 74,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. (Lugar denominado VALLE PUCU). *SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 *FRENTE: Sobre asfalto 96 mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López que une con la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos. La propiedad es ideal para Barrio Cerrado, com. El Clasificado en Paraguay Loteamientos, Casa Quinta, Granja.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 96 m²

Coûts

Prix: US$ 205.000

Localisation

Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 215,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ -2,1 K
2	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 6,5 K
3	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 15,3 k
4	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 24,6 k
5	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 34,2 k
6	US$ 259,4 k	US$ 0	—	US$ 259,4 k	US$ 44,1 k
7	US$ 269,8 k	US$ 0	—	US$ 269,8 k	US$ 54,5 k
8	US$ 280,6 k	US$ 0	—	US$ 280,6 k	US$ 65,3 k
9	US$ 291,8 k	US$ 0	—	US$ 291,8 k	US$ 76,5 k
10	US$ 303,5 k	US$ 0	—	US$ 303,5 k	US$ 88,2 k