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VenteDuplex

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio

Achucarro, San Antoniolocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 44.441

4% sous la médiane

US$ 683,7/m²Precio original: Gs. 269.000.000

2Chambres

1Salles de bain

65 m²Construits

120 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%65

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 684/m²

Médiane du secteurUS$ 715/m²

4% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 46.464

≈ Gs. 281,3 M

Fourchette estiméeUS$ 43,2 k–US$ 49,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Chalet de 2 dormitorios A ESTRENAR en barrio Achucarro de la Ciudad de San Antonio Descripción: APTO PARA CARTA OFERTA, HACEMOS TODAS LAS GESTIONES PARA LA COMPRA! Casa a estrenar en San Antonio – Barrio Achucarro Ubicación: A 5 cuadras de la Av. San Antonio, sobre calle empedrada. Superficie de terreno: 120 m² | Construcción: 65 m² Descripción: Hermosa casa a estrenar, Clasipar.com con diseño funcional y detalles modernos. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, cocina y comedor integrados, muebles de cocina, ventiladores de techo en todas las habitaciones y aire acondicionado en la sala. En el exterior, dispone de un patio delantero empastado con acceso peatonal y vehicular, portón eléctrico, vereda y basurero. Patio trasero con quincho y lavadero. La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Techo de cielo raso, todos los documentos en regla e impuestos al día. Lista para transferir. Precio: Gs. 269.000.000.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 120 m²
Construit: 65 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 269.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 44.441

Localisation

Quartier: Achucarro
Ville: San Antonio
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 46,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ -444,4
2	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 11,8 k
8	US$ 60,8 k	US$ 0	—	US$ 60,8 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 16,6 k
10	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 19,1 k