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Nouveau
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 sdb
Indice
VenteDuplex
Vendo dúplex a estrenar de 4 dormitorios en Capiatá
Capiatá
OpportunitéNouveau
≈ US$ 49.397
30% sous la médianeUS$ 548,9/m²Precio original: Gs. 299.000.000
4Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
90 m²Construits
180 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.
Prix 35%96
Localisation 25%83
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 549/m²
Médiane du secteurUS$ 789/m²
30% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 429,7 M
Fourchette estiméeUS$ 49,2 k–US$ 72,9 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
Vendo Dúplex a estrenar en la ciudad de Capiatá. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 Superficie total: 95m2 Cuenta con: 4 dormitorios 2 baños. Cocina integrada. Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad. Acceso rápido tanto a ruta 2 como a ruta departamental D027 (ex ruta 1). Zona tranquila y residencial.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Duplex
Surface et pièces
- Terrain
- 180 m²
- Construit
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- Gs. 299.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 49.397
Localisation
- Adresse
- Villa Constitución y 12 de junio. Capiatá
- Ville
- Capiatá
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 51,9 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,4 k | US$ 0 | — | US$ 51,4 k | US$ -494 |
| 2 | US$ 53,4 k | US$ 0 | — | US$ 53,4 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,6 k | US$ 0 | — | US$ 55,6 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 57,8 k | US$ 0 | — | US$ 57,8 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,1 k | US$ 0 | — | US$ 60,1 k | US$ 8,2 K |
| 6 | US$ 62,5 k | US$ 0 | — | US$ 62,5 k | US$ 10,6 k |
| 7 | US$ 65 k | US$ 0 | — | US$ 65 k | US$ 13,1 k |
| 8 | US$ 67,6 k | US$ 0 | — | US$ 67,6 k | US$ 15,7 k |
| 9 | US$ 70,3 k | US$ 0 | — | US$ 70,3 k | US$ 18,4 k |
| 10 | US$ 73,1 k | US$ 0 | — | US$ 73,1 k | US$ 21,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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