Propiedad en Areguá – Oportunidad Única

Centro, Areguálocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 200.000

US$ 24,1/m²≈ Gs. 1210,6 M

8.300 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 24/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com 🏞️ Propiedad en Areguá – Oportunidad Única 🌿 Superficie: 8.300 m² 💵 Precio: USD 200.000 Ubicada a metros de la Ruta Areguá Patiño y del Lago Ypacaraí, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de naturaleza, amplitud y ubicación estratégica. A pasos del centro de Areguá y rodeada de puntos clave como: ✨ Jardín Etnobotánico Patiño ✨ Asociación de Pilotos Aviadores del Paraguay ✨ Asociación de Agentes Fiscales ✨ Yacht Club Ypacaraí ✨ Acceso rápido a San Bernardino Un espacio ideal para quienes buscan invertir en: ✔️ Complejos turísticos ✔️ Proyectos residenciales ✔️ Quinta familiar ✔️ Centro recreativo o institucional Amplias áreas verdes, caminos internos y un entorno natural inmejorable convierten esta propiedad en una oportunidad que no aparece todos los días. 📍 Areguá – Zona de alta valorización. 📲 Consultas por mensaje directo. Coordinamos visitas con anticipación.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 8.300 m²

Coûts

Prix: US$ 200.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Areguá
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 210 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k