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VenteAppartement

DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES SLIM EN POZO ZUBA PARK LIMPIO

Limpio

Nouveau

US$ 63.700

Conforme au secteur

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 385,6 M

2Chambres
1Salles de bain
49 m²Construits

Intéressé ?

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 3 comparables du secteur.

Prix 35%60
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 1.300/m²
Médiane du secteurUS$ 1.300/m²

Conforme au secteur

Valeur recommandée

US$ 63.700

≈ Gs. 385,6 M

Fourchette estiméeUS$ 43,6 k–US$ 64,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES SLIM EN POZO ZUBA PARK LIMPIO ZUBA PARK PLAZA Torres 36 - 37 -38 - 39 Tu próximo departamento en el Barrio Cerrado del Distrito Norte Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 36.400 USD - Departamentos de 1 habitación estandar 40 m2 desde 52.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones Slim 49m2 63.700 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón medio 58,50m2 76.050 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón esquina 60m2 78.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones con terraza 117m2 152.100 USD - Departamentos de 3 habitaciones con terraza 157m2 204.100 USD Cocheras: 11.000 USD Opciones de pago: Pago contado Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones Financiamiento bancario Fecha de entrega: La obra Arranca en mayo/junio y tendra 36 meses de obra Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Este barrio cerrado contará con: - Área comercial - Área escolar - Área deportiva - Club house Y muchos más… Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información Id: 46469

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Construit
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
0
Pièces
3

Coûts

Prix
US$ 63.700

Localisation

Adresse
Aquadelta Barrio Cerrado, Limpio, Paraguay
Ville
Limpio
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 66,9 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -637Année 2 : US$ 2 KAnnée 3 : US$ 4,8 KAnnée 4 : US$ 7,6 KAnnée 5 : US$ 10,6 kAnnée 6 : US$ 13,7 kAnnée 7 : US$ 16,9 kAnnée 8 : US$ 20,3 kAnnée 9 : US$ 23,8 kAnnée 10 : US$ 27,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 66,2 kUS$ 0—US$ 66,2 kUS$ -637
2US$ 68,9 kUS$ 0—US$ 68,9 kUS$ 2 K
3US$ 71,7 kUS$ 0—US$ 71,7 kUS$ 4,8 K
4US$ 74,5 kUS$ 0—US$ 74,5 kUS$ 7,6 K
5US$ 77,5 kUS$ 0—US$ 77,5 kUS$ 10,6 k
6US$ 80,6 kUS$ 0—US$ 80,6 kUS$ 13,7 k
7US$ 83,8 kUS$ 0—US$ 83,8 kUS$ 16,9 k
8US$ 87,2 kUS$ 0—US$ 87,2 kUS$ 20,3 k
9US$ 90,7 kUS$ 0—US$ 90,7 kUS$ 23,8 k
10US$ 94,3 kUS$ 0—US$ 94,3 kUS$ 27,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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