IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Terreno en esquina sobre Aviadores del Chaco

Valle Pucu, Areguá

OpportunitéNouveau

US$ 2.050

97% sous la médiane

US$ 21,4/m²≈ Gs. 12,4 M

96 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 21/m²

Médiane du secteurUS$ 832/m²

97% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 79.845

≈ Gs. 483,3 M

Fourchette estiméeUS$ 57,1 k–US$ 118,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. (Lugar denominado VALLE PUCU). *SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 *FRENTE: Sobre asfalto 96 mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López que une con la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos. La propiedad es Clasipar! ideal para Barrio Cerrado, Loteamientos, Casa Quinta, Granja.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 96 m²

Coûts

Prix: US$ 2.050

Localisation

Quartier: Valle Pucu
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,2 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ -20,5
2	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 64,8
3	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 153,5
4	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 245,7
5	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 341,6
6	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 441,4
7	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 545,2
8	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 653,1
9	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 765,3
10	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 882