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VenteDuplex

Dúplex premium en Capiatá:

Posta Ybycua, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 132.166

US$ 7,3 K/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3Chambres

18 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 7.343/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Dúplex premium en Capiatá: 📍Planta baja: Garaje para 3 vehículos patio delantero y trasero empastado con esmeralda premium, sala concepto abierto, comedor semi independiente con salida a la piscina, cocina totalmente independiente con muebles de la marca industria barrios, basurero oculto en una de las puertas, anafe a gas con su Clasipar! manguerita ya nicho afuera para mayor seguridad de la garrafa, horno empotrable, campana extractor. Patio trasero con piscina 6x3 con cascada, pinturas nueva en toda la casa, lavadero semi bajo techo. Cuchillas, cerco eléctrico, cámaras 6 en total pero DVR para 16 cámaras en total. Ventiladores 2 uno en la sala otro en el comedor, una habitación de huésped o estudio, baño social. 📍Plata alta: 3 habitaciones una en suite con vestidor ya incluye una cortina roller anti solar en el vestidor, vestidor super amplio, aire acondicionado de 12 mil en la habitación de suite. Star íntimo, 2 habitaciones que comparten un baño una de las habitaciones con un amplio balcón mirando a la calle. 🌎Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nTVQuz7z7M6rzzza7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 18 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 800.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 132.166

Localisation

Quartier: Posta Ybycua
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 138,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 137,5 k	US$ 0	—	US$ 137,5 k	US$ -1,3 K
2	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ 4,2 K
3	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 9,9 K
4	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ 15,8 k
5	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 22 k
6	US$ 167,2 k	US$ 0	—	US$ 167,2 k	US$ 28,5 k
7	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 35,1 k
8	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 42,1 k
9	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 49,3 k
10	US$ 195,6 k	US$ 0	—	US$ 195,6 k	US$ 56,9 k