ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenteTerrain

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!!! VENDO AMPLIO TERRENO EN SAN LORENZO

Reducto, San Lorenzo

OpportunitéNouveau

US$ 300.000

68% sous la médiane

US$ 50/m²≈ Gs. 1815,9 M

6.000 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 50/m²
Médiane du secteurUS$ 157/m²

68% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 939.343

≈ Gs. 5685,9 M

Fourchette estiméeUS$ 442,8 kUS$ 2,1 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

AMPLIO TERRENO DE 6000 m2 EN REDUCTO, SAN LORENZO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO COMO BARRIO CERRADO Se vende amplio terreno de 6002 m² ubicado en una excelente zona de San Lorenzo, con gran potencial para el desarrollo de: barrio cerrado o proyecto de edificios. Su ubicación estratégica, rodeada de todos los servicios y con acceso rápido a principales vías de comunicación, lo convierte en una opción única para inversión. 📍 https://maps.app.goo.gl/BK3asVPEz7vgUoFg7 Características del terreno: - Superficie total: 6002 m² - Ubicación: A solo 5 min del centro de San Lorenzo, con acceso inmediato a supermercados, farmacias, escuelas, y centros de salud. - Acceso a transporte público: A minutos de paradas de colectivos, garantizando fácil conexión con otras localidades y la ciudad. - Zona residencial y comercial: Ideal para el desarrollo de viviendas, con alta demanda tanto para propiedades de lujo (en caso de barrio cerrado) como para edificios de departamentos. Potencial de desarrollo: - Barrio cerrado: Espacio perfecto para desarrollar un complejo residencial de calidad, con espacios verdes, seguridad privada y servicios exclusivos. - Edificio multifamiliar: Gran superficie para edificar un moderno complejo de departamentos, con excelente acceso a todos los servicios y transporte. - Inversión a futuro: Ubicación de alta plusvalía, en una zona de crecimiento constante, con un mercado inmobiliario en expansión. Ventajas de la ubicación: - Servicios completos: Acceso inmediato a supermercados, farmacias, restaurantes, bancos y todos los servicios esenciales. - Cercanía al transporte público: A pocos minutos de las principales líneas de colectivo y estaciones de tren, lo que facilita la movilidad de los residentes. - Entorno tranquilo y seguro: Ideal para vivir o desarrollar proyectos con buena calidad de vida. Información adicional: - Documentación al día. - Zona con alto crecimiento residencial y comercial, lo que asegura una excelente rentabilidad a mediano y largo plazo. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más prometedoras de la región. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno con un potencial increíble! 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎ID 30397

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
6.000 m²

Coûts

Prix
US$ 300.000

Localisation

Quartier
Reducto
Ville
San Lorenzo

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 315 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -3 KAnnée 2 : US$ 9,5 KAnnée 3 : US$ 22,5 kAnnée 4 : US$ 36 kAnnée 5 : US$ 50 kAnnée 6 : US$ 64,6 kAnnée 7 : US$ 79,8 kAnnée 8 : US$ 95,6 kAnnée 9 : US$ 112 kAnnée 10 : US$ 129,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 312 kUS$ 0US$ 312 kUS$ -3 K
2US$ 324,5 kUS$ 0US$ 324,5 kUS$ 9,5 K
3US$ 337,5 kUS$ 0US$ 337,5 kUS$ 22,5 k
4US$ 351 kUS$ 0US$ 351 kUS$ 36 k
5US$ 365 kUS$ 0US$ 365 kUS$ 50 k
6US$ 379,6 kUS$ 0US$ 379,6 kUS$ 64,6 k
7US$ 394,8 kUS$ 0US$ 394,8 kUS$ 79,8 k
8US$ 410,6 kUS$ 0US$ 410,6 kUS$ 95,6 k
9US$ 427 kUS$ 0US$ 427 kUS$ 112 k
10US$ 444,1 kUS$ 0US$ 444,1 kUS$ 129,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires