IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenteTerrain

6Terrenos juntos en Aregua

Kokue Guazu, Areguá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 69.387

17% sous la médiane

US$ 32,1/m²Precio original: Gs. 420.000.000

2.160 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%80

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 32/m²

Médiane du secteurUS$ 39/m²

17% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 83.603

≈ Gs. 506,1 M

Fourchette estiméeUS$ 66,1 k–US$ 103,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas 🏡✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! AMPLIO TERRENO EN AREGUÁ KOKUÉ GUASÚ ✨🏡 📍 Ubicación estratégica: A solo 50 metros de la ruta principal, con tres frentes (calle al frente, detrás y al costado), en un entorno tranquilo y en crecimiento. Ideal para una casa quinta, inversión o desarrollo inmobiliario. 🛠 Características del Terreno: ✅ Superficie total: 2.160 m² ✅ Dimensiones: 36 x 60 metros ✅ 6 terrenos juntos, de calle a calle ✅ Infraestructura existente: Pequeño depósito con: 🛏 Dormitorio 🛋 Sala 🍽 Cocina-comedor 🚿 Lavadero 🌿 Galería ✅ Conexión de agua ✅ Zona en crecimiento, ideal para vivienda o inversión 💰 PRECIO REBAJADO: ❌ Antes: 600.000.000 Gs. ✅ AHORA: 420.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/Cqcz9D4oSMMw7hERA 📞 ¡Contactanos para más información o agendar una visita!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 2.160 m²

Coûts

Prix: Gs. 420.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 69.387

Localisation

Quartier: Kokue Guazu
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 72,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 72,2 k	US$ 0	—	US$ 72,2 k	US$ -693,9
2	US$ 75 k	US$ 0	—	US$ 75 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,1 k	US$ 0	—	US$ 78,1 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,2 k	US$ 0	—	US$ 81,2 k	US$ 8,3 K
5	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 11,6 k
6	US$ 87,8 k	US$ 0	—	US$ 87,8 k	US$ 14,9 k
7	US$ 91,3 k	US$ 0	—	US$ 91,3 k	US$ 18,5 k
8	US$ 95 k	US$ 0	—	US$ 95 k	US$ 22,1 k
9	US$ 98,8 k	US$ 0	—	US$ 98,8 k	US$ 25,9 k
10	US$ 102,7 k	US$ 0	—	US$ 102,7 k	US$ 29,9 k