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VenteTerrain

VENDO AMPLIO TERRENO EN ITAUGUA CON CASITA

Potrero, Itauguá

Nouveau

≈ US$ 99.124

8% au-dessus de la médiane

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

120 m²Construits

7.096 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%51

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 826/m²

Médiane du secteurUS$ 767/m²

8% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 92.044

≈ Gs. 557,1 M

Fourchette estiméeUS$ 65,1 k–US$ 124,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Vendo amplio terreno con casita en la ciudad de Itaugua Terreno de 7096 m2 ubicado en Potrero-Itaugua El terreno cuenta con dos habitaciones, un baño, piscina, amplia vegetación Ideal para casa quinta o para inversión. A minutos del centro Nikei-Paraguayo, escuelas, transporte publico Precio de Venta: G 600.000.000 Terreno: 7.096,0 m² Construcción: 120,0 m²

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 7.096 m²
Construit: 120 m²

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Quartier: Potrero
Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 0	—	US$ 103,1 k	US$ -991,2
2	US$ 107,2 k	US$ 0	—	US$ 107,2 k	US$ 3,1 K
3	US$ 111,5 k	US$ 0	—	US$ 111,5 k	US$ 7,4 K
4	US$ 116 k	US$ 0	—	US$ 116 k	US$ 11,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 0	—	US$ 120,6 k	US$ 16,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ 21,3 k
7	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 26,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 31,6 k
9	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 37 k
10	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 42,6 k