Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 13.217

49% sous la médiane

US$ 36,7/m²Precio original: Gs. 80.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 37/m²

Médiane du secteurUS$ 73/m²

49% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 26.168

≈ Gs. 158,4 M

Fourchette estiméeUS$ 13,7 k–US$ 29,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado a pasos de la Ruta, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Situado en el barrio Campo Verde de Capiata, zona con rápido acceso a la avenida principal, lo que facilita la conexión con centros comerciales, estaciones de servicio, instituciones educativas y medios de transporte. Dimensiones: 360m2 Documentación al día Ideal para construcción de vivienda propia, duplex o como inversión para desarrollo futuro Precio: 80,000,000 ₲ Listing: 143063194-15 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 80,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 80.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 13.217

Localisation

Quartier: Central Capiata
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 13,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 13,7 k	US$ 0	—	US$ 13,7 k	US$ -132,2
2	US$ 14,3 k	US$ 0	—	US$ 14,3 k	US$ 417,7
3	US$ 14,9 k	US$ 0	—	US$ 14,9 k	US$ 989,5
4	US$ 15,5 k	US$ 0	—	US$ 15,5 k	US$ 1,6 K
5	US$ 16,1 k	US$ 0	—	US$ 16,1 k	US$ 2,2 K
6	US$ 16,7 k	US$ 0	—	US$ 16,7 k	US$ 2,8 K
7	US$ 17,4 k	US$ 0	—	US$ 17,4 k	US$ 3,5 K
8	US$ 18,1 k	US$ 0	—	US$ 18,1 k	US$ 4,2 K
9	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 4,9 K
10	US$ 19,6 k	US$ 0	—	US$ 19,6 k	US$ 5,7 K