Vendo Granja en Villeta

Villeta, Asunciónlocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 620.000

US$ 6,9 K/m²≈ Gs. 3752,9 M

90 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 6.889/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Granja de 8, 8 has. en Villeta - frente 90 mts sobre asfalto En venta granja desarrollada y equipada. Actualmente cuenta con cultivo de pasto camerún. Cuenta con casa cuidador, taller y depósito. Corrales techados, tinglados. Incluye: Tractor agrícola Acoplado cachape Compresor aire Picadora de forraje Congeladora Moto cultor Desmalezadora y otras herramientas importantes.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 90 m²

Coûts

Prix: US$ 620.000

Localisation

Quartier: Villeta
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 651 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 644,8 k	US$ 0	—	US$ 644,8 k	US$ -6,2 K
2	US$ 670,6 k	US$ 0	—	US$ 670,6 k	US$ 19,6 k
3	US$ 697,4 k	US$ 0	—	US$ 697,4 k	US$ 46,4 k
4	US$ 725,3 k	US$ 0	—	US$ 725,3 k	US$ 74,3 k
5	US$ 754,3 k	US$ 0	—	US$ 754,3 k	US$ 103,3 k
6	US$ 784,5 k	US$ 0	—	US$ 784,5 k	US$ 133,5 k
7	US$ 815,9 k	US$ 0	—	US$ 815,9 k	US$ 164,9 k
8	US$ 848,5 k	US$ 0	—	US$ 848,5 k	US$ 197,5 k
9	US$ 882,5 k	US$ 0	—	US$ 882,5 k	US$ 231,5 k
10	US$ 917,8 k	US$ 0	—	US$ 917,8 k	US$ 266,8 k