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VenteDuplex

VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grand

San Lorenzo, Capiatálocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 147.034

57% au-dessus de la médiane

US$ 739,8/m²Precio original: Gs. 890.000.000

3Chambres

2Salles de bain

2Places de parking

199 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 740/m²

Médiane du secteurUS$ 472/m²

57% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 93.814

≈ Gs. 567,9 M

Fourchette estiméeUS$ 54,7 k–US$ 155,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

#VENTA Duplex 3 Dormitorios Zona Villa Olimpia 📍Ubicada a 700 metros de Av. Laguna grande, sobre calle empedrada. 📐Superficie del Terreno: 198,75 m2. (7,5 x 26,5). ❇️Descripción: ➡ PLANTA BAJA * Living comedor con AA split * ⁠Baño social * ⁠Cocina amoblada. * Galería con parrilla * Patio * ⁠Lavadero * Baño de servicio * Dormitorio de Clasipar! servicio * ⁠Garaje para 2 vehículos * ⁠Portón eléctrico. * Tanque de agua. ➡ PLANTA ALTA: * 3 Dormitorios con AA split (Uno en suite) * ⁠Baño familiar, con Termo Calefón. * Estar íntimo con AA split 💵 INVERSION: Gs 890.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 199 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 890.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 147.034

Localisation

Quartier: San Lorenzo
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 154,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 152,9 k	US$ 0	—	US$ 152,9 k	US$ -1,5 K
2	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 4,6 K
3	US$ 165,4 k	US$ 0	—	US$ 165,4 k	US$ 11 k
4	US$ 172 k	US$ 0	—	US$ 172 k	US$ 17,6 k
5	US$ 178,9 k	US$ 0	—	US$ 178,9 k	US$ 24,5 k
6	US$ 186 k	US$ 0	—	US$ 186 k	US$ 31,7 k
7	US$ 193,5 k	US$ 0	—	US$ 193,5 k	US$ 39,1 k
8	US$ 201,2 k	US$ 0	—	US$ 201,2 k	US$ 46,8 k
9	US$ 209,3 k	US$ 0	—	US$ 209,3 k	US$ 54,9 k
10	US$ 217,6 k	US$ 0	—	US$ 217,6 k	US$ 63,3 k