IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

Vendo Casa de 5 dormitorios en San Lorenzo zona Sub estacion de la ANDE Laurelty

ANDE Laurelty, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 132.166

31% au-dessus de la médiane

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 800.000.000

5Chambres

240 m²Construits

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%23

Localisation 25%—

Rentabilité 25%72

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 551/m²

Médiane du secteurUS$ 420/m²

31% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.6,7% par an

Loyer estiméUS$ 740/mois

Valeur recommandée

US$ 100.710

≈ Gs. 609,6 M

Fourchette estiméeUS$ 73,2 k–US$ 179,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo Casa de 5 dormitorios en San Lorenzo zona Sub estacion de la ANDE Laurelty Descripción: Se vende Casa en Laurelty San Lorenzo, a cuadras del nuevo Fortis Ruta Luque San Lorenzo Dimensión del terreno: 12x30 Construcción: 240 m2 Planta Baja: Sala, Comedor Cocina integrado Habitación Tipo Oficina, Baño Social Garaje y espacio para lavado Planta Alta: 3 amplias habitaciones con Baño Compartido, 1 Habitación con Baño, Balcón frontal y con vista al patio interior, amplios pasillos pasillos Precio: Gs. 800.000.000.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 240 m²
Chambres: 5

Coûts

Prix: Gs. 800.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 132.166

Localisation

Quartier: ANDE Laurelty
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 703/mois

ROI6,1%

Taux de cap.6,4%

Rend. brut6,7%

Rend. net6,1%

Récupération16,5 ans

Capital investi: US$ 138,8 k
Loyer effectif: US$ 703/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 137,5 k	US$ 8,4 K	—	US$ 137,5 k	US$ 7,1 K
2	US$ 143 k	US$ 16,9 k	—	US$ 143 k	US$ 21 k
3	US$ 148,7 k	US$ 25,3 k	—	US$ 148,7 k	US$ 35,2 k
4	US$ 154,6 k	US$ 33,7 k	—	US$ 154,6 k	US$ 49,6 k
5	US$ 160,8 k	US$ 42,2 k	—	US$ 160,8 k	US$ 64,2 k
6	US$ 167,2 k	US$ 50,6 k	—	US$ 167,2 k	US$ 79,1 k
7	US$ 173,9 k	US$ 59,1 k	—	US$ 173,9 k	US$ 94,2 k
8	US$ 180,9 k	US$ 67,5 k	—	US$ 180,9 k	US$ 109,6 k
9	US$ 188,1 k	US$ 75,9 k	—	US$ 188,1 k	US$ 125,3 k
10	US$ 195,6 k	US$ 84,4 k	—	US$ 195,6 k	US$ 141,2 k